奢侈稅之施行對於不動產市場的影響與不動產仲介業因應措施

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Title:	奢侈稅之施行對於不動產市場的影響與不動產仲介業因應措施
Authors:	裴文 Pei, Wen
Contributors:	企業管理學系 Business Administration
Keywords:	特種貨物及勞務稅;奢侈稅;不動產仲介業
Date:	2012
Issue Date:	2014-06-26 23:34:01 (UTC+8)
Abstract:	台灣的高房價問題存在已久，國人購屋痛苦指數快速上升，由於近期內房價不合理飆漲，非不動產市場之正常現象，也被列為民怨之首；且房屋短期交易移轉稅負低，甚或無稅負，由於利率太低、獲利高等，炒作充斥所造成。若放任此短期房地產漲價風氣，將影響房地產市場之正常交易與發展。所以政府為了抑制快速上漲的房價，推出多項管控房地產政策，來防範可能產生的房地產泡沫危機。2011年6月起正式施行「特種貨物及勞務稅條例」，也就是通稱的「奢侈稅」，本研究案全文也將以奢侈稅為名來探討。其法令規定銷售移轉持有時間在二年以內之房屋及其坐落基
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